Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşın cebinden para
çıkmadan evini yenilemesine imkân veren yeni uygulama hayata geçirildi. Aynı
yapıdaki tüm daire sahiplerinin imzasının şart koşulduğu yeni model
Gaziosmanpaşa'da uygulanmaya başlıyor.
İstanbul'da
dönüşüme girmesi gereken yaklaşık 700 bin binaya yönelik yeni bir model daha
geliştirildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ev sahiplerinin cebinden para
çıkmadan yapılarını dönüştürmesini sağlayacak dönüşüm karşılığı m2 modelini
devreye aldı.
İMAR
ARTIŞI YOK
Kentsel
dönüşüm süreçlerinde ortaya çıkan aksilikler tespit edilerek geliştirilen
modelde iki şart olacak. Uygulama alanlarında dönüşümlerin yerinde yapılması
esas kılınacakken, yıkım sonrası yeni planda ise imar artışı hiçbir şekilde
gündeme gelmeyecek. Söz konusu modelde bundan önce uygulanan imar artışı
vererek vatandaşın binasını kendi imkânları ile dönüştürmesinin aksine imar
artışı yapılmadan maliyete ortak olunacak.
VATANDAŞIN
CEBİNDEN TEK KURUŞ ÇIKMIYOR
Vatandaşın
cebinden tek kuruş çıkmadan yapısını yerinde dönüştürmeyi amaçlayan modelde ev
sahipleri m2'lerinden fedakârlık etmiş olacak. 100 m2'lik bir ev için vatandaş
20 m2'sini verecek. Bir nevi yüzde 80'e yüzde 20 gibi bir anlaşma yapılacak.
100 m2 depreme dayanıksız bir yapı sahibi dönüşüm sonrası 80 m2 güvenli ve
konforlu bir evin sahibi olacak.
MALİYETİN
YÜZDE 70'İ KARŞILANIYOR
İBB'nin
iştiraki KİPTAŞ ile gerçekleştireceği modelde alınacak yüzde 20'lik kesimler
ile yapıların maliyetinin yüzde 70'e yakını karşılanmış olacak. Geri kalan
yüzde 30'luk maliyet ise İBB bütçesinden ayrılan 1 milyar liralık kaynak
üzerinden sağlanacak.
TEK ŞART:
HERKES İMZA VERECEK
Söz
konusu modelin uygulanması için daire sahiplerinin hepsinin imzası gerekiyor.
İmza sürecini tamamlayan bina sakinlerinin başvurusu ile yıkım başlıyor. İmar
artışı ile gerçekleştirilen kentsel dönüşümde binaların dönüşümü için yapı
sahiplerinin 3'te 2'sinin onay vermesi yetiyordu.
YENİ
MODEL GAZİOSMANPAŞA'DA UYGULANMAYA BAŞLIYOR
İlk
olarak Gaziosmanpaşa Yıldıztabya Mahallesi 5 ve 6A kentsel dönüşüm projelerinde
hayata geçirilecek yeni uygulamanın yaygınlaşmasıyla birlikte İstanbul'daki
dönüşümün 10-15 yıl içerisinde tamamen gerçekleşeceği öngörülüyor.