Muammer KÜTÜK / Kütükler Yapı Yön. Kur. Bşk. / Yatırım Stratejileri

BOŞA GEÇEN 2 AY!

Ekim ayının ikinci oturumunda anlatmak istediğimiz konu nihayet İstanbul Büyükşehir Meclisine geldi.   Öncelikle İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyon Başkanı ve üyelerine biz Bayrampaşalı olarak çok teşekkür ediyoruz. Özellikle İmar Komisyonu üyesi olan bir önceki dönem Bayrampaşa Kentsel Dönüşümden sorumlu Başkan Yardımcısı olan Bayrampaşalı Naser Şimşek’e Bayrampaşa’nın geleceğine vurulmak istenen prangadan doğacak hazeyana karşı mücadele edip Bayrampaşanın yaşanabilen bir ilçe olarak kalması için Bayrampaşa Belediyesi tarafından oluru olmayan bir imara karşı dik duruşlarından dolayı teşekkür ederim. Evet arkadaşlar biz böyle oldu bitti ile altyapısı yapılmadan Bayrampaşa’ya nasıl bir yük bindirebileceği fizibilite çalışması yapılmadan ben istedim, olacak mantığıyla önümüze diretilen imar planları İstanbul Büyükşehir Meclisi tarafından istenilen imarın % 95’i iptal edilerek geçmiştir. Bayrampaşa’ya hizmet Bayrampaşa’da yaşayan, dertlenen  insanların işidir. Bayrampaşa ile hiçbir gönül bağı olmayan insanların Bayrampaşa’ya göreve getirirseniz kentsel dönüşüm talebi rantsal dönüşüme doğru gider. Biz bu Mecliste siz neden her bağımsız bölüme  1 otopark şartını kaldırıyorsunuz. Bu bir faciadır dediğimizde bizi duymadınız bu bize sokaklar üzerinde araç park edilmesini artıracak dedik dinlemediniz. Biz size İBB’nin 1/ 5000’lik imar planlarına ana kararlarına bozucu olduğunu nüfus trafik ve yapı yoğunluğunu arttıracağını söyledik. Bunun için artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kamuya kazandıracak bir sistem getirmediğinizi yeşil alan kamu alanı sağlık alanı okul alanı vs terkleri yapmadan sadece rantsal dönüşüm olduğunu sizlere söylemiştik. Bu hayatın gerçekliğine aykırı bir plan demiştik anlatamadık gelin komisyona iade edelim 1 ay sonra hep beraber çalışalım. Bayrampaşa’nın gerçeğine uygun plan notları yapalım dedik. Ona da hayır dediniz. Bu ilçeye yıllardır hizmet eden mimarları makine mühendisleri statik mühedisleri ile bir çalışma yapıp hep beraber bu plan notlarını Bayrampaşa gerçeğine uygun şekilde düzenleyip gerçekleştirmek. Doğru değilmi buranın müteahhitleri ile bir toplantı yapıp sahada ne  ile karşılaşırız diye sohbet etsek ne kaybederdik. Bu imar artışlarını talep ederken 11 mahallenin zemin etütlerinin durumunu bildiğinizi düşünmüyorum. Hatta iddia ediyorum bu bölümden sorumlu başkan yardımcısının Bayrampaşa’da kaç sokak ve kaç ada olduğunu da bildiğine inanmıyorum. Maalesef Bayrampaşa’ya hep beraber doğru bir kentsel dönüşüm plan notları geçirmek varken boşa geçen 2 ay daha geçti. Bu meclisin vicdanın % 90’ı istenilen plan notlarından huzursuz olduğunu yüzünüze bakınca hissediyoruz. Eğer bir kamu kuruluşunun hafızasını yok ederseniz sadece patinaj çekersiniz. Bütün belediyede çalışan memurlar vasıfsız mı ki hepsini görevlerinden sırasıyla aldınız. Hiçbirinden faydalanma çabasında olmadınız. Devlette devamlılık esastır. Buradan bir kez daha İstanbul İmar Komisyonu başkanı ve üyelerine Bayrampaşa halkı olarak  teşekkürlerimi sunarım.  
Ekim ayının ikinci oturumunda biz sizlere yapmak istediğiniz planların Bayrampaşa’ya ihanet olacağını en basit şekilde anlatmak için mücadele ettik anlatamadık. Bir planlama düşünün imar % 50’ye varan artışlar yapmak isteyeceksiniz ama bu binaların altına her daireye en az 1 otopark şartını kaldıracaksınız. Nüfusu 280.000 bin kişiden tahmini 420,000 kişiye çıkararak göç alacaksın ama otopark yapmayacaksın. % 50 trafik artışına sebep olacaksın ama sokak genişleme, yeşil alan yeri bırakma ve sosyal donatı alanı yeri yapmayacaksın. Alt yapı desen zaten ondan bir haber olduğunuzu düşünüyoruz. Bir ilçenin geleceğini planlamadan ben böyle istedim oldu diyerek yol yürüyeceksiniz. Hiç kimseyle plan çalışması yapmayacaksınız tamamen müteahhitlerin cebini düşünüp bir ticarethane mantığıyla. Bayrampaşayı yok etmeye çalışacaksınız. İlahi adalet eninde sonunda tecelli ediyor işte. İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 1/ 5000’lik planlarına aykırı bir plan olmayacağını bunu size İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Kanunlarını maddeleriyle okumuş idik. Size bu dosyanın komisyona geri gönderip doğru çalışma yaparak meclise gelmesini önermemize rağmen siz onu da reddettiniz. Şimdi koskoca geçen 2 aydan sonra yine eski planlara dönmüş olduk. Her bir adanın kendine göre donatı alanlarını yapmadığınız ortada iş böyle olunca yaptığınız plan çalışma tadilat projeniz % 95 iptal edilerek oy birliği ile İstanbul Büyükşehir Meclisinden geçmiştir. Bayrampaşa’ya hizmet Bayrampaşa’da yaşayan dertlenen insanların işidir. Bayrampaşa ile gönül bağı olmayan insanları Bayrampaşa’ya göreve getirirseniz kentsel dönüşüm talebiniz rantsal dönüşüme doğru gider. İşte buda basit bir tabir ile aymazlık olmuş olur sizin isteyipte İstanbul Büyükşehir Belediyesinin iptal ettiği plan notlarının bazılarını okumak isterim.  
Plan notları  
1 nolu plan notunun a ve b bendlerinin son kısmındaki …….. yapılacaktır ifadesinin yapılacak olup tüm parsellerin tevhid edilerek ada oluşması durumunda toplam inşaat alanı % 5 artırılarak uygulama yapılacaktır şeklinde düzenlenecektir. Plan notlarında 1.nolu notunun c ve d bendlerinin son kısmındaki……… yapılacaktır. İfadesinin yapılacak olup tüm parsellerin tevhid edilerek ada oluşması durumunda toplam inşaat alanı % 10 arttırılarak uygulama yapılacaktır şeklinde düzenlenecektir. 2 nolu plan notunun tamamının iptali. 4.nolu plan notuna eklenen bulunan inşaat alanı (emsal alanı) olarak kabul edilir ifadesinin iptali.  5 nolu plan notunda yapılan düzenlenmede meri plan şartlarının korunması
10 nolu plan notunun 1.bendinde yapılan düzenlemede meri şartlarının korunması tüm bu değişikliklerin dijital ortamda hazırlanması komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür. Şimdi size soruyorum siz hangi planları İstanbul büyükşehir belediyesinden oy birliği ile geçirdiniz.  Biz sizin sayın belediye başkanına yanlış bilgilendirdiğinizi düşünüyoruz. Yoksa eğitimci olan sayın başkan getirmek istediği yani imar tadilatının büyükşehir belediyesi tarafından uygun görülmediğini bile bile ulusal bir televizyona planlarımızı oy birliği ile geçirdik. Bayrampaşada kentsel dönüşüme başlıyoruz demez 15 yıldır tanıdığım Hasan Mutlu bunu asla demez. Öncelikle İstanbul Büyükşehir Belediyesi imar komisyonu başkanı ve üyelerine biz Bayrampaşalı olarak şükranlarımızı sunuyoruz. Özellikle İstanbul imar komisyonu üyesi olan bir önceki dönem Bayrampaşa kentsel dönüşümden sorumlu başkan yardımcımız Abdülnaser Şimşek’e Bayrampaşa’nın geleceğine vurulmak istenen prangadan doğacak hezeyana karşı mücadele edip Bayrampaşa’nın yaşanılabilen ilçe olarak kalması için mücadelesi takdire şayandı. Biz bu mecliste 2 ay önce önümüze dikte edilmeye çalışılan imar plan revizyonu ile ilgili meclis üyelerinin vicdanen rahatsız olduklarını yüzlerinize bakınca hissettik. Eğer bir kamu kuruluşunun hafızasını yok edersiniz sadece patinaj yaparsınız. Belediyede çalışan bütün memurlar vasıfsız mı ki hepsini görevlerinden teker teker aldınız. Hiç birinden faydalanma çabamız olmadı. Devlette devamlılık esastır. Buradan bir kez daha Cumhuriyet Halk Partili İstanbul imar komisyonu başkanı ve Cumhuriyet Halk Partili imar komisyon üyeleri ile  İstanbul imar komisyonu AK Partili komisyon üyelerine teşekkürlerimizi sunarız.