15 Ekim 2021 Cuma   

Muammer KÜTÜK / Kütükler Yapı Yön. Kur. Bşk. / Yatırım Stratejileri

ZAM ZAM ZAM

 

TÜM dünyayı ve Türkiye’yi etkisi altına alan Covid-19 salgını sebebiyle yaşanan ekonomik sıkıntılar inşaat sektörünü de derinden etkiledi.
Döviz kurunun yükselmesiyle gıdadan inşaat malzemelerine kadar birçok üründe fahiş fiyat artışları çok sayıda sektörde olumsuzlukların yaşanmasına neden oldu.
Bu ay ki yazımızda, ülkemizin lokomotifi yani inşaat sektöründe Ağustos 2019 - Ağustos 2021 yılları arasında bazı ürünlerin nasıl fahiş fiyatla zamlandığından bahsedeceğim...
Son günlerde İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu’nun da yüksek sesle dile getirdiği hatta 9 Eylül-15 Eylül arasın da çimentoya gelen zamlardan dolayı iş bırakma eylemine gideceklerini açıklamışlardı. Bu duruma da çimento şirketleri fahiş zamlar olmadığını idda etmişti.
Şimdi size 2019 yılında 50 kg gri çimento fiyatını paylaşıp, 2021 yılındaki fiyatını da yazacağım.
2019’da 50 kg gri çimento fiyatı 20 TL iken, 2020 yılında 50 kg gri çimento fiyatı 25 TL’ye çıkmıştır. 2021 yılında ise 50 kg gri çimento fiyatı Ağustos ayı itibarı ile 45 TL civarında. Bu kadar fahiş zamların geldiği ortamda insanların nasıl bir maliyet yapıp inşaat yapacaklarını merak ediyorum.
Bununla bittimi, bitmedi..
2019 demir ton fiyatı İstanbul’da 3040 TL, 2020 yılında demir ton fiyatı 3780 TL civarındaydı. 2021 yılında ise demir ton fiyatı Ramazan bayramının hemen ardından 7500 TL gibi zirve rakamları gördükten sonra şimdi 6.600 TL civarında fiyatlanıyor.
Peki bittimi hayır...
2019 yılında Bayrampaşa ölçeğinde sokak arası binalarda kullandığımız C/30 beton fiyatı 190 TL iken,
2020 yılında C / 30 beton fiyatı 241 TL idi.
2021 yılına girdiğimizde beton fiyatlarına da arka arkaya zamlar geldi..
2021 Ağustos ayı itibarı ile C / 30 hazır beton fiyatları 370 TL + KDV oldu.
Bittimi, yine bitmedi...
İnşaat demirbaşlarından olan PVC Doğramalara % 100 zam geldi. Yine yetmedi...
En ucuz iç kapı 1100 TL + KDV’ye geldi...
Durun daha yeni başladık...
Bir Çelik Kapı fiyatı 2500 TL’lerden 6000 TL’lere geldi.
Tabii daha yeni başlıyoruz...
2020 yılında 35 TL’ye işçilik dahil m2 parke yaptırırken, şimdi 95 TL civarı fiyatlar karşımıza çıkıyor. Birde gelelim MDF’ye. MDF’nin plakası 2020 yılında 190 TL ile 220 TL arası fiyatı değişirken, 2021 Ağustos plaka fiyatı 570 TL oldu.
İnşaat sektöründe kullanılan birçok malzemeye % 70 ile %100 zam gelmesi bizim gibi inşaat sektöründeki insanları kara kara düşündürüyor.
Şunu da unutmamak lazım, inşaat sektörünün 170'den fazla sektöre doğrudan ya da dolaylı etkisi ve katkısı var.
Bugün sokak arası 5 katlı bir binanın inşaat metrekare maliyeti 2700 TL’ye dayanmışken, üstüne üstelik insanların alım gücü düşmüşken bu sektörün nasıl ayakta kalacağı merak konusu oldu.
İnşaat maliyetine bir de arsa maliyetini eklediğinizde m2’ye bir 2700 TL daha biniyor.
Bu fırsatçılığa dur denilmez ise Allah yardımcımız olsun...
Saygılarımla...

Tarih: 15 Eylül 2021 Çarşamba    Hit: 790




Henüz yourm yapılmadı, ilk yorum yapan sen ol