19 Mayıs 2024 Pazar   

Muammer KÜTÜK / Kütükler Yapı Yön. Kur. Bşk. / Yatırım Stratejileri

SUÇLU KİM?

 

Saygı değer okuyucularım bu yazımda mesleğim gereği 1 binanın yapım aşamasını size anlatacağım.
İlk önce aldığımız riskli yapı olan binanın yıkımı için karotla riskli yapı olup olmadığını ıspatlamak için numuneler alınır, bina riskli ise belediyeden yıkım için izin alınır. Resmi izin alındıktan sonra yıkım gerçekleştirilir. Daha sonra projeye başlayabilmek için zemin etütü firmasına müteahhit tarafından zemin etütü harcı yatırılır. Jeofizik mühendisi tarafından alınan numuneler belediyeyle paylaşılır. Ona göre statik, mimari, elektrik, kanal projeleri çizilir. Daha sonra belediye’ye sunulur. Belediye’nin mühendisleri bu projelerde yönetmeliğe aykırı bir şey yoksa onaylar ve ruhsat çıkar. Daha sonra müteahhit, harfiyatı aldıktan sonra sahaya harç yatırarak harita mühendisi çağrılır. Harita mühendisi binanın kotundan tutun temelin kolonlarının nereye geleceğini belirler. Daha sonra verilen ölçülere göre temel bağlanır. Temel bağlandıktan sonra sahaya yapı denetim, şantiye şefi, belediyenin mıntıka mühendisi, kalfa ve müteahit gelir. Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra temelde bir eksik yok ise belediyenin mıntıka mühendisinin oluruyla beton dökülmeye başlanır. Beton dökülürken bağımsız laboratuvar sahada beton ve demir numunelerini alır ve laboratuvara gönderir. Oradan çıkan sonuç yönetmeliğe uygunsa inşaata devam edilir. Eğer sonuç yönetmeliğe uygun değilse inşaat durdurulup dökülen beton kırılıp baştan yapılır. Daha sonra su basması dediğimiz bodrumun üst tablası ve perdeler demirle bağlanır. Beton dökme aşamasına gelindiğinde yine sahaya yapı denetim, mıntıka mühendisi, şantiye şefi, müteahit ve kalfa gelir, burada da herhangi bir proje dışı iş yoksa yapı denetim ve mıntıka mühendisinin oluruyla beton dökülür. Lobaratuvar beton numunesini alır ve incelemeye götürür. Bu işlemler binanın her katında devam eder. Kara bina haline gelince elektrik mühendisi kontrole gelir, olur vermesiyle inşaatın elektrik işleri gerçekleşir. Daha sonra İSKİ’ye başvurarak İSKİ’ye ruhsat aşamasında kanal katılım parası ödendiği için İSKİ kanalı bağlar. Daha sonra binanın ince işleri sıvası, şapı, boyası, graniti, parkesi, duşakabini, petekleri, kombisi, mutfak tezgahları, banyo dolapları, spotları vs işleri yapılıyor. Bu ince işçilik yapılırken ara ara inşaat sahasına yapı denetim ve şantiye şefi ziyaret ederek kontrollerine devam ediyor. Binanın dış cephesine gelince izalosyon kaplama işleri yapılıp belediyeden mühendis gelip ısı yalıtım nizamiyse onay verip ısı yalıtım harcı ödeniyor. Binanın tamamı bitmeye yakın asansörler yapıldıktan sonra TSE gelip incelemesini yapıyor. Asansör yönetmeliğe uygun yapıldıysa onay veriliyor. En son aşamada belediye mühendisi son kontrollerini yaptıktan sonra projeye aykırı bir şey yok ise iskan için izin veriyor. Müteahitte iskan harcını ödeyip binayı tamamlamış oluyor. Belediye’ye ödenen kaldırım harcından sonra belediye kaldırımı yapıyor.
Şimdi size soruyorum suçlu kim?
***
Nice 15 yıllara...
Bir bölgenin yerel gazetesi olarak bu kadar kurumsal ve bu kadar görevine hakim ekiple çalışmanızdan dolayı, gerçek haberleri olduğu gibi yayınladığınızdan dolayı, Paşavizyon’un Genel Yayın Yönetmeni ve ismini sayamadığım bütün ekibe Bayrampaşa halkı adına şükranlarımı sunuyorum. İyiki varsınız...

Tarih: 15 Mart 2023 Çarşamba    Hit: 1412




Henüz yourm yapılmadı, ilk yorum yapan sen ol