Naser ŞİMŞEK / İnşaat Mühendisi / Teknik Bakış

CEZAEVİ ARAZİSİ!

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, 15.01.2016 tarihinde 2016/82 dosya numaralı, CEZAEVİ ARAZİSİ ile ilgili CHP'li meclis üyelerinin yapmış olduğu itirazı, kentsel dönüşüm amaçlı olduğundan ve dönüşümün etaplar halinde ilçe geneline yapılması hedeflendiğinden, AKPARTİLİ Meclis Üyelerinin oyları ile oyçokluğu ile red etmiştir.

Cezaevi arazisine yapılacak projeyi değerlendirirsek; güvenilir olmayan binalardan bu alana aktarma yapılması, gelecek nüfusa ve tüm çevresine hizmet edecek donatı alanlarının oluşturulması hedeflenmektedir. Boşalan alanlarda da gerekli donatı ihtiyacı karşılanacak şekilde aktarma sürekliliği sağlanıp, kamu yararına bir sistemle BAYRAMPAŞA İlçesi, sürdürülebilir güvenilir, yaşam kalitesi yüksek, “Sürdürülebilir-Ekolojik Kentsel” çevre sağlanması hedeflenmektedir. Üret-aktar-boşalt-tekrarla modeli ile Bayrampaşa’da yoğun yapılaşma ve donatı alanlarının eksikliğini gidermek, kentsel arsanın yeniden üretimi konusunda araç ve yöntemlerin geliştirilmesi adına cezaevi arazisi örnek yerleşim alanı olarak gerçekleşecektir. Bu yöntemle vatandaşımızın eski mekanını boşaltmadan önce yeni mekanına yerleşmesi yapılacaktır, takas işlemi tamamen rızaya dayalı bir şekilde olacaktır. Takas yapılması düşünülen alanlarda 3.5–4 civarında olan imar emsali bu projede 2.5 emsale düşürülerek daha az yoğunluklu şehirleşme sağlanacaktır. Kamu mülkü üzerinde kentsel mekan projelendirilip uygulandıktan sonra yanındaki alanın taşınması hedeflendiğinden dolayı bu alana ayrıca bir nüfus artışı gelmeyecektir. Bu proje ile çevredeki sağlıksız yapılaşmış alanların etaplar halinde sağlıklı ve yaşanabilir alanlara dönüşecektir.

Cezaevi alanı üzerinde yapılacak projede; sağlık tesisi, eğitim tesisi, park ve meydanlar, açık spor tesisi, cami ve sosyal kültürel tesislerinin oranı %61.2 dir. Konut ve ticaret alanları %34 ve ticaret+turizm+konut alanı %4.8 olacaktır.

Bu şekilde bölgede ihtiyaç olan ve günümüze dek eksik kalan donatı ihtiyacı karşılanmış olacaktır. Yaklaşık 12.000 m2 yüzölçümlü bloklar arasındaki yeşil alanlar donatı alan yüzdesine dahil edilmemiştir.

Cezaevi arazisinin Bayrampaşa’nın ortasında yeralması nedeniyle tüm kamu binalarının olduğu ve önünde bir meydan ile tamamlanan bir projeyi de düşünmek mümkündür. Ancak deprem riskini ve modern şehircilik adına yapılacak proje öncelik arz etmektedir.

Sonuçta üret-aktar-boşalt-tekrarla modeli ile Bayrampaşa’nın otopark, yeşil alan, sosyal kültürel ve spor alanları yönünden sorunlu mahalleleri güvenilir ve yaşam kalitesi yüksek yerleşim alanları olacaktır.

Cezaevi arazisi Bayrampaşa için bir şanstır. Burada yapılacak proje ile Bayrampaşa’nın çehresi değişecek ve hedeflenen vizyonu sağlanacaktır.

Hayırlı Olsun Bayrampaşa’ya ve Bayrampaşalılara...