29 Mart 2024 Cuma   

51 YILLIK TECRÜBE: EYÜPOĞULLARI İNŞAAT

51 YILLIK TECRÜBE: EYÜPOĞULLARI İNŞAAT
 

Eyüpoğulları Group Yönetim Kurulu Başkanı Selami Eyüpoğulları ile projelerini ve inşaat sektörünün genel durumunu değerlendirdik...

Eyüpoğulları Group Yönetim Kurulu Başkanı Selami Eyüpoğulları ile 51. Kuruluş Yıl Dönümü vesilesi ile yaptığımız röportajda, marka oluşumlarının 51 yıl öncesine dayandığına değinerek, “Babam merhum Mustafa Eyüpoğulları ile başlayan yolculuk, bugün istihdam eden, üreten, ihracat yapan, sektörün gelişimine katkı sağlayan, güvenilir ve itibarlı bir marka haline geldik” dedi.

Bayrampaşa, Esenler ve Bağcılar gibi lokasyonlarda yaptığı projelerle öne çıkan Eyüpoğulları Group Yönetim Kurulu Başkanı Selami Eyüpoğulları ile projelerini ve inşaat sektörünün genel durumunu değerlendirdik. 51 yıldır kaliteli, güvenli, huzur dolu yuvalar kuran Eyüpoğulları Group Yönetim Kurulu Başkanı Selami Eyüpoğulları, geçmişle ilgili tecrübelerini ve gelecekle ilgili projelerini Paşavizyon’a anlattı.

EYÜPOĞULLARI İNŞAAT’IN KURULUŞUNDAN BAHSEDER MİSİNİZ?
Aslen Erzurumluyuz. 1960 yılında İstanbul’a geldik ve Bayrampaşa Vatan Mahallesi’ne yerleştik. Babam inşaatlarda ustalık ve daha sonra kalfalık yaptı. Eyüpoğulları İnşaat, 1967 yılında babam Mustafa Eyüpoğulları tarafından kuruldu. 1979 yılına kadar şahıs firması olarak inşaat sektöründe hizmet veren Eyüpoğulları İnşaat, hizmet verdikleri konularda çizgisinden ayrılmadan uzman kadrosu ile müşterilerinin tüm istek ve sorunlarına tek noktadan çözüm sağlama prensibi ile çalışmaktadır. Ben ilkokul çağlarında daha çocukken inşaatlara gitmeye başladım. İnşaatların içinde çivileri toplar, düzeltir ve babam ile ustalara verirdim. O dönem yük asansörü olmadığı için tuğla, çimento ve kum gibi inşaat malzemelerini sırtımızda taşırdık. Biz o dönemlerde yaptığımız dairelerden insanlara 60 veya 65 ay taksitle ödemeleri için imkan sağlardık. Şu an bankanın yaptığı görevi o yıllar biz üstlenirdik. Şimdilerde Eyüpoğulları Group olarak 4 şirketimizde bir kardeşim üç oğlum ile birlikte sektörde yer alıyoruz.

AİLE ŞİRKETİ OLARAK İŞ BÖLÜMÜNÜ NASIL YAPTINIZ?
Kardeşim Eren bürodaki kontrolü sağlar. Oğullarım Ensar ve Enis Mustafa dış işlerimizde aktif olarak çalışır. Hepsi de inşaat ve işletme üzerine okudular. Bir de en ufak oğlum Bilal Melik var. Yaşı daha küçük olduğu için şu an okuluna devam ediyor. İşim gereği sektörümüzle ilgili tüm yenilikleri takip ediyorum. Mekan içlerinin yanı sıra bütün dış cephelerimizin çizim olayını da takip ederim ve kendim yaparım. Bizim çizimlerimizi ve yaptığımız dış cepheleri bir başkasına yapmayacak diye mimarlarla anlaşmam vardır. Mimarisini de kendimiz organize ederiz. Çocukluktan beri bu işin içinde olduğum için inşaatla ilgili her şeyi bilirim. Geçmişten gelen tecrübe ve birikimin yanı sıra çağın verdiği modern anlayışı da harmanlayarak sıradışı tasarımlar ve yaşanılası alanlar oluşturma konusunda gün geçtikçe ülkesine ve  sektörüne değer katarak inşaat sektöründeki çalışmalarımıza devam etmekteyiz. Eyüpoğulları İnşaat olarak büyük bir inşaat markası olma yolunda hedeflerimize adım adım yürüyoruz. Amacımız: insan yaşamına önem vererek sağlam, yaratıcı, ferah müşterilerin zevklerine uygun renk ve desen şeçeneklerini binalarımızda uyguluyarak kaliteli daireleri müşterilerimize uygun fiyatlarla sunuyoruz.

SEKTÖRLE İLGİLİ SIKINTILARI AŞMAYI NASIL BAŞARIYORSUNUZ?
İnşaat sektöründe küçük de olsa çözüm isteyen değişik iş kalemlerini taahhüt olarak yapmamız nedeni ile aranan firma olduğumuzdan işsiz kalmadık. Bugüne kadar maliyet+kar = birim fiyat usulü ile çalıştık. Bu konuda ne yaptığımız işin kalitesinden ne de işverenlere karşı fazlaca ödün vermedik. Sektör bugün öyle bir hale geldi ki; verimlilik ve kârı düşünmeden meslekten olmayan inşaat sektörünü bilip bilmeden bodoslama dalan insanlar inşaat sektörüne girip zor durumda kalmışlardır. Gayrimenkul geliştirme konusunda sektörü takip ediyoruz. ARGE’ye çok önem veriyoruz.

SEKTÖRÜN GENÇ GİRİŞİMCİLERİNE ALTIN ÖĞÜT VERECEK OLURSANIZ 
BU NE OLURDU?
Ben statik hesaplarımın çoğunu sürgülü hesap cetveli ile yapıyordum. Şimdiki genç arkadaşlarım bilgisayarla proje yapıyor. O zaman benim 30 günde yaptığım projeyi şimdi herhalde 1 günde yapıyorlar. Bizler iş hayatına başladığımızda daha kanaatkârdık. Önümüzde yol göstericilerimiz yoktu, hata yapmaktan, başaramamaktan korkardık. Tabii ki koşullarda ona göre idi. Genç arkadaşlarımız yaşları itibari ile heyecanlılar. En büyük fark ise kısa zaman içerisinde başarma ve yükselme istekleridir. Çünkü kısmen de olsa teknoloji onlara yol gösteriyor. Genç ve girişimci arkadaşlarıma:
• Yazılı not almayı kendinize iş edininiz. İsterseniz not defterine günlük hayatta duyduğunuz güzel sözcükleri de not ediniz.Tanış olduğunuz, alışveriş ettiğiniz, iş yaptığınız, iş yaptırdığınız insanları belirli aralıklarla ziyaret ediniz, çaylarını içiniz. Kendinizi unutturmayınız.
• Girişimci olunuz.
• Hayal kurmaktan korkmayınız.
• Taşıyabileceğiniz risklerin altına giriniz.
• Teknolojiyi takip edip, araştırmacı olunuz.
• İş hayatınızda en büyük sermayeniz Dürüstlük ve Güvendir. İnsanlar arasında kuracağınız iyi ilişkilerdir.
• Hele hele inşaat sektöründe, kaybedecek şeyleri olmayan insanlardan korkunuz. Yanlış yapma riskini minimumda tutunuz. Çünkü yanlış katsayınız arttıkça, doğrularınızın cesareti kırılır.

BAYRAMPAŞA’DA YAKLAŞIK OLARAK BU GÜNE KADAR KAÇ AİLEYİ EV SAHİBİ YAPTINIZ?
Her sene yaklaşık olarak 4-5 tane bina yaptık. Bayrampaşa’nın hemen hemen her sokağında bizim yaptığımız binalar vardır. Babamın dönemlerinde kat karşılığı inşaat yapardık. Eskiden inşaatlar tek tip yapılırdı. Örneğin tek renk boya, tek model kapı bunun gibi örnekleri çoğaltabiliriz. 1990 yılında da bayrağı babamdan tamamen devraldıktan sonra kendi fikirlerimi uygulamaya başladım. İlk olarak tek tip bina olayından çıkarak, vatandaşlara seçim hakkı sunmaya başladık. Örneğin dairenin boyasını, ne renk olmasını hangi model fayans istediğini müşteriye sormaya başladık. Daha önceki dönemlerde müşteriye böyle şeyler sorulmazdı. Evine kavuşan daire sahibi de eve girer girmez ilk iş olarak evi kendi zevkine göre yeniliyordu. Bu her iki taraf için ve hatta ülke ekonomisi için bile zarardı. Müşterilerin fikrini almamız, onların da hoşuna gitti. Zaman içerisinde de bunu geliştirdik. Şu an bulunduğumuz bu iş hanında Showroom kuruluyor. Müşteri buraya gelir, bakar ve dairenin iç dizaynı, dekoru buna göre şekillenir. Müşterilere sunduğumuz inşaat sektöründeki bu yeniliği diğer inşaat firmaları da uygulamaya başladı. Altıntepsi’de otopark yapan ilk firmayız. Ancak Bayrampaşa’da binaların altına otopark yapma fikrini insanlarımız benimsemedi. Kuruluşumuzun üzerinden geçen 51 yılın her gününde, inşaat alanında yaptığımız çalışmalarla hayata geçirdiğimiz her projede bilgimizi, birikimimizi, deneyimimizi geliştirerek bu günlere geldik ve ne mutlu bize ki Bayrampaşa’da bir marka haline geldik.

DEVAM EDEN PROJELERİNİZ HAKKINDA BİLGİ VERİR MİSİNİZ?
Şu an aynı anda birkaç binayı yapıyoruz. Bizim inşaatlarımız genellikle Bayrampaşa’da. Biz en kaliteli malzemelerle hem güvenli hem de sağlam binalar yapıyoruz. Bayrampaşa’nın en iyisini yapmaya çalışıyoruz. Bizim yaptığımız tüm binalar genelde gayrimenkul üzerine. Bunun dışında yaptığımız bir iki tane iş hanı var. Yaptığımız projelerdeki anlaşmalarda kimisi evini direkt satıyor kimisi de kat karşılığı veriyor. Kimi zamanda biz insanlara bina yapmayı teklif ediyoruz. Binaların deprem risklerini anlaşmalı olduğumuz firmalara yaptırıyoruz. İnsanlara, sağlam, güvenli ve mutlu olacakları güzel yuvalar yapıyoruz. Bugüne kadar binlerce insanı ev sahibi yapmanın da mutluluğunu yaşıyoruz. Eyüpoğulları İnşaat, geleceğe yönelik geliştirdiği projeleri ile konforlu ve modern yaşam konseptini estetik mimari ile buluşturmayı amaçlamaktadır. Sürekli gelişen dünyada kendini daima yenileyen Eyüpoğulları İnşaat, daima daha ileriyi hedeflemektedir.

EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER NEDEN EYÜPOĞULLARI İNŞAATI TERCİH ETMELİ?
Biz artık bu konuda adeta rüştümüzü ve güvenimizi ispat ettik. Yaptığımız işlerle Bayrampaşalılara güven kazandırdığımızı hatta ve hatta rakiplerimiz üzerinde de bir güven inşa ettiğimizi söyleyebilirim. Eyüpoğulları İnşaat, yaptığı sağlam binaların haricinde personeline de sürekli yatırım yapmakta ve çalışan memnuniyetini en üst noktaya çıkarmayı amaçlamaktadır. Babamın bir sözü vardı. ‘Bir oda olsun ama kendinin olsun’ diye. İnsanlarımıza gerekirse metrekaresi daha küçük ev almalarını ancak ömür boyu kirada oturmamalarını öneriyorum. Taahhütümüz altındaki projelerde, proje tasarımına ve standartlarına uygun şekilde; zamanında, mantıklı ve ekonomik çözümler sunarak tam müşteri memnuniyeti sağlanmaktır. Bu politikamızla, mevcut ve potansiyel müşterilerimizin ihtiyaçlarını anlayarak beklentilerini karşılamaya çalışıyoruz. Eyüpoğulları İnşaat olarak bugüne kadar yüklendiğimiz tüm projeleri başarıyla tamamlamanın gururunu yaşıyoruz.

SEKTÖRÜNÜZDE NE GİBİ SORUNLAR BULUNUYOR?
Sektörün en büyük sorunu önüne gelen müteahhit oluyor. İşi bilen de müteahhit, bilmeyen de... Bakın ben iş yapıyorum. Burası grup firması... Burada 4 tane firma var. Biz işimize özen gösteriyoruz. Biz, tüm kanun ve kurallara uyuyoruz ancak, bazı firmalar uymuyor. Bizim Eyüpoğulları olarak kriterlerimiz var. Bizle çalışmak isteyenlere bu kriterlerden bahsediyoruz. Örneğin iş güvenliği... İş güvenliği için ciddi paralar harcıyoruz. Ben yapıyorsam tüm firmalar da yapsın buna önem versin istiyorum. Muhasebe bilmeyen adamlar müteahhit olup, yatırımcı olmuş. Tamam bilmeyebilirsin ama en azından bilen birini al yanına. Benim mali müşavirimin yanında 30 kişi çalışıyor. Tüm prosedürlere uyuyoruz. İşini iyi yapanlara sözüm yok. Kimi müteahhitler inşaata uğramadığı gibi inşaatın başına adam da koymuyor. Hepsini geçtim, inşaatın yolunu bilmeyen müteahhitler var. Biz her gün çocuklarımla birlikte inşaatlarımızı denetleriz. Şimdi yeni bir kanun çıkmış. Mesleki yeterlilik kapsamı adı altında... Bunun sıkı bir şekilde uygulanmasını istiyorum. Avrupa ülkelerinde  sıvacı da, boyacı da vergi mükellefidir. Tüm inşaatlarımızda çalıştırdığımız ustaların ve işçilerin sigortasını biz ödüyoruz. Bu konuda devlet düzenleme yapmaya çalışıyor ancak yeterli değil. 

KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUSUNDAKİ DÜŞÜNCELERİNİZ NELERDİR?
Kentsel dönüşümle depremde can ve mal güvenliğini sağlamanın yanı sıra devraldığımız doğayı daha iyi bırakabileceğimiz; düzenli, sağlıklı, yeşil ve güzel şehirler kurabileceğimiz bir fırsat oluştu. Deprem ve can güvenliği için binaların ve şehirlerin yenilenmesi kanaatimce en öncelikli konudur. Depremi önleyemeyiz ama binalarımızı hızla yenileyip, sevdiklerimizi ve ülkemizi depremin zararlarından koruyabiliriz. Ben de öncelikli olarak yıllardan beri Bayrampaşa’da yaşayan bir birey olarak Kentsel Dönüşümü destekliyorum. Kentsel Dönüşüm ile birlikte Bayrampaşamızın çok daha yaşanılabilir bir ilçe haline geleceğini düşünüyorum. Bayrampaşa’daki kentsel dönüşüm projelerinde ilçedeki inşaat firmalarından yararlanılmasının faydalı olacağını düşünüyorum. Böylelikle hem ilçedeki firmalar kazanır hem de maliyetler daha düşük olur. Bayrampaşa İnşaatçılar Derneği (BAYİNDER) üyeleri desteklense ve belli bir konuma gelirse emin olun Vatan Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi bu kadar uzamaz. Eğer ki Bayrampaşa’da yer alan inşaat firmaları bu işin içine yer alırlarsa işler hızlanır ve sorunlar daha çabuk çözülür. Vatan Mahallesi’nde gerçekleştirilecek kentsel dönüşümde Bayrampaşalı müteahhitlerin öne çıkarılmasında fayda var. Biz gerekirse insanlarla da görüşürüz, bütçemizden de fedakarlık yaparız. Bu işin içinden çıkarız...

Tarih: 21 Mart 2018 Çarşamba    Hit: 21260

Fotoğraflar
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
Henüz yourm yapılmadı, ilk yorum yapan sen ol