Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Naser Şimşek ve İBB yetkilileri, eski cezaevi alanı kentsel dönüşüm projesi konusunda yerel basına bilgiler verdi.
Bayrampaşa Eski Cezaevi
Alanı'nda kentsel dönüşüm projesi hızla devam ederken, Belediye Başkan
Yardımcısı Naser Şimşek, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile birlikte yürütülen
'Yerinde Dönüşüm' projesi hakkında bilgiler verdi.
Bayrampaşa Eski Cezaevi Alanı’ndaki 'Yerinde Dönüşüm' ofisinin bulunduğu alanda yapılan toplantıya, Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Naser Şimşek, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Kentsel Dönüşüm Müdürü Seniye Onur, İBB Kentsel Dönüşüm Müdür Yardımcısı Varol Ara, İBB Kentsel Dönüşüm Proje Koordinatörü Hasan Okur, İBB Kentsel Dönüşüm Proje Koordinatör Yardımcısı Murat Ayan, KİPTAŞ Kentsel Dönüşüm Sorumlusu Muzaffer Öztürk ve yerel basının temsilcileri katıldı.
UZLAŞMA USULÜ
ÇERÇEVESİNDE 2 BİN DAİRE SAHİBİ İLE GÖRÜŞÜLDÜ
Toplantıda
sinevizyon eşliğinde proje hakkında bilgiler veren İBB Kentsel Dönüşüm Proje
Koordinatörü Hasan Okur, Haziran 2017’de İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve
Bayrampaşa Belediyesi tarafından hayata geçirilen Eski Cezaevi Alanı'nda
kentsel dönüşüm projesinin hız kesmeden devam ettiğini belirterek, İsmetpaşa
Mahallesi’nin takas yapılacak yenileme alanı ilan edilen alanının 80 bin
metrekare olduğunu, 491 yapıda 2 bin 275 dairenin bulunduğunu belirterek, Eski
Cezaevinde yapılan projenin ise 80 bin 532 metrekarelik alanda 24 blok ve 2 bin
405 işyeri ve dairenin yapıldığını ifade etti. Okur, kiraya çıkma derdinin
olmadığını, kar amacı güdülmediğini, mahalle dokusu ve kültürünün korunduğu,
sosyal ve kültürel alanlarının da olduğu alanda aynı semtte dönüşümün olduğunu
belirterek, uzlaşma usulü ile dairelerin teslim edileceğini belirtti. Hasan
Okur, İsmetpaşa Mahallesi Yerinde Dönüşüm projesi kapsamında hak sahipleri ile
bilgilendirme görüşmeleri ve uzlaşma süreci hazırlıklarının devam ettiğini
bildirerek, uzlaşma ofisinde 23 Ağustos 2017 tarihinden itibaren yapılan
çalışmalarla 2 bin 400 bağımsız birimden 2 bini hakkında görüşmelerin
gerçekleştirildiğini söyledi.
ŞİMŞEK: İSTANBUL'UN EN
BÜYÜK GERÇEĞİ DEPREM GERÇEĞİDİR
Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Naser Şimşek de ilçedeki yerel basının
temsilcilerinin bu projeyi direkt kaynağından öğrenmelerinin çok önemli
olduğunu belirterek, “Benim için çok önemli olduğu kadar Bayrampaşa Belediye
Başkanımız ve İstanbul Büyükşehir Belediyemiz için de çok önemli. Sonuçta
dışarıda doğru-yanlış her şey konuşulabiliyor, en azından bilgi sahibi olup da
konuşmakta fayda var diye düşünüyorum. Sizlerin de en doğru yerden bilgi sahibi
olmanız adına bu toplantıyı tertipledik. Büyükşehir Belediyesi Meclis Üyesi
olmam sıfatıyla da aşağı yukarı projenin geçmişinden tekrar bir özetlemek
gerekirse bu yer Adalet Bakanlığı mülkiyetinde iken yapılan protokol
neticesinde mülkiyeti İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne geçmiştir. Arazinin çok
değişik şekilde değerlendirilebileceğini düşünebilirsiniz. Amma velâkin
ihtiyaçlar çok. İhtiyaçların maksimumunu karşılayabilecek proje neyse, onun
üzerinde durmakta fayda var. Neticede İstanbul’un en büyük gerçeği deprem
gerçeğidir. İkinci gerçeği yeşil alan. Üçüncü gerçeği otopark. Dördüncü gerçeği
ise güvenliktir. Bu bağlamda düşündüğümüz zaman bu problemleri karşılayabilmek adına
öncelikle deprem problemini karşılayabilmek adına böyle bir proje alanı yaratıp
ve bunu 1. 2. 3. 4. aşama halinde kademelendirip ‘Üret, Aktar, Boşalt, Sürdür’
mantığıyla da bu projeyi yapmak Büyükşehir Belediyemiz ile birlikte Bayrampaşa
Belediye Başkanımızın istişaresiyle uygun görüldü. Bununla ilgili plan sürecine
geçildi. Yürütmeyi durdurma kararı verilen mahkeme kararlarından ilki takas
yapılacak alanın belirlenmesine yönelikti, bu durum karşısında zaten
dönüştürülmesi düşünülen İsmetpaşa Mahallesi Tuna Caddesi, Kenar Caddesi, Fulya
Sokak ve Otoyola kadar olan bölüm kentsel yenileme alanı ilan edildi. İkinci
karar ise 5 binlik imar planı çizim tekniği eksiklerinden alındı ve bu
kararlara istinaden zaten İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi olarak biz orada
gereğini yaptık. Hemen plan yenilemesini yaptık. Buradaki gereken çizim
tekniklerine yönelik düzeltmeleri yaparak onaylayıp aynı şekilde devam ettik”
diye konuştu.
BU TAMAMEN BİR SOSYAL
PROJEDİR
Bayrampaşa Eski Cezaevi Alanı projesinin başlangıçta bazı çevrelerce hayal
olarak görüldüğü ve temel bile atılamayacağının öne sürüldüğünü belirten Naser
Şimşek, “Başta herkesin söylediği şey şuydu. ‘Bu proje yapılmaz. Bu proje
hayaldir. Temel bile atılamaz’ gibi şeyler söylendi. Nihayetinde temel atıldı
ve temelle birlikte binalar yükselmeye başlayınca insanlar şaşırdı. Bu insanlar
şimdi de başka şekilde konuşmaya başladılar. Bu tamamen Büyükşehir
Belediyemizin Bayrampaşa Belediyesi ile
Bayrampaşa'mıza kattığı sosyal bir dönüşüm projesidir. Türkiye’de ilk defa
uygulanan bir proje. Yerinde dönüşüm, kentsel dönüşüm değil yerinde dönüşüm.
’Üret, Aktar, Boşalt, Sürdür’ mantığıyla yapılan bir proje ve aşama aşama devam
ediyor. 4 aşamadan oluşan Projenin sonunda 32 dönümlük bir kent meydanı
kazanacağız. Şu anda Caminin yapılacağı ilk 8 dönümlük yer ayrılmış durumda.
İkinci, üçüncü ve dördüncü aşama tamamlandığında, 32 bin metrekarelik bir kent
meydanı kazanacağımız bir proje. Yine bu projede donatı alanı yüzde 61 dir. Kalan yüzde 39-40 alan
üzerinde üretilen konut alanı var. Yani
biz arazinin yüzde 40’ına oturuyoruz. Donatı alanları içinde de okul, parklar,
yeşil alanlar, spor alanları, hastane alanları var. Bu projeyi yapmaktaki
birinci önceliğimiz deprem. Depreme karşı önlem almak açısından en kolay
üretebileceğiniz yöntem dönüşüm yöntemidir. Bu bakımdan biz bu projeyle iki yıl
içinde bir mahallenin bir bölümünü dönüştürmüş ve depreme karşı emniyetli hale
getirmiş oluyoruz. İkinci öncelik yeşil alan, üçüncü önceliğimiz otopark
sıkıntısını çözmek. İsmetpaşa’nın kentsel yenileme alanı ilan edilen bölümüne
baktığımızda yeşil alanımız yok, otoparkımız yok, bu alan tamamen bir bina
kitlesi ve emsali 4 olan bir yer. Biz 4 olan emsali bu projeyle 2.25’e kadar
düşürdük. Bina kitlesi bir alandan; insanların rahat yaşayabileceği, trafiğin
olmadığı, otopark sorunun yaşanmadığı, yeşil alanın olduğu ve donatı
alanlarının olduğu bir proje haline getiriyoruz. Tamamen bir sosyal dönüşüm
projesi olduğu için de zaten kar marjı veya kar mantığı da yok. Bu projeyle
komşuluk ölmüyor, aksine komşuluk bu projeyle canlanıyor. Şöyle ki; bir
bölgedeki komşuları bir bölgeye taşıyorsunuz ve bloklar arasında oluşturulan
1000 metrekarelik parklarla gerçek anlamda komşuluğu tekrar tesis etmeye
çalışıyoruz.
ULAŞIM VE OTOPARK SORUNU
OLMAYACAK
İsmetpaşa Mahallesi'nde vatandaşların en mağdur olduğu konulardan birisinin de
otopark sıkıntısı olduğunu belirten Bayrampaşa Belediye Başkanı Naser Şimsek,
“Mahallede 5-6-7-